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Moradia T4 em Águeda

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Alírio Domingues

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Moradia T4 com enorme potencial, ideal para habitação própria ou investimento, situada em zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

De construção antiga, esta moradia apresenta características tradicionais e divisões amplas, oferecendo uma base sólida para reabilitação ou modernização ao seu gosto. Poderá ser habitada desde já, permitindo uma intervenção faseada conforme as suas necessidades.

No rés do chão, encontra-se um quarto versátil, facilmente adaptável a escritório, zona de arrumos ou quarto adicional, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia.

A localização é um dos seus pontos fortes: inserida numa zona calma, mas próxima de escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso, garantindo conveniência e qualidade de vida.

O imóvel é comercializado ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), não sendo obrigatória a apresentação de Licença de Utilização, o que representa uma vantagem adicional para investidores.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com carácter, pronta a habitar ou com elevado potencial de valorização através de reabilitação.

Características e qualidades

Referência 1325-1
Tipo de Operação Vender
Tipo Imóvel Moradia Independente
Freguesia / Cidade Borralha / Águeda
Área Útil 124 m²
Área Bruta 168 m²
Conservação Renovar Parcialmente
Quartos T4
Casas de Banho 2
Ano de Construção 1978
Área lote 480 m²

Terraço
Estacionamento Incluído
Jardim
Luminoso
Áreas Verdes
Árvores
Escolas

Certificado Energético

Classe Energética:

Localização do Imóvel

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