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Moradia T3 à venda em Aveiro

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Alírio Domingues

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395.000 €

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Magnífica moradia contemporânea, situada a apenas 15 minutos do centro de Aveiro, onde conforto, tecnologia e funcionalidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação única.

Com 266 m² de área útil, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e excelente qualidade de construção, pensada ao detalhe para garantir bem-estar e eficiência no dia a dia.

No exterior, encontra uma fantástica piscina Waterair, ideal para desfrutar com a família e amigos, complementada por um sistema técnico discreto.

O espaço exterior conta ainda com churrasqueira com lavatório, jardim com poço de água e anexos equipados com WC e sala de arrumos, proporcionando total apoio às zonas de lazer.

A moradia oferece soluções modernas e sustentáveis, incluindo:
Sistema de carregamento para veículos elétricos com 1 tomada de 32A e 2 tomadas de 16A;
3 painéis solares com gestão inteligente de consumo e produção energética;
Recupedor de calor a pellets na sala;
Recuperador de calor a lenha na cozinha;
Paredes radiantes elétricas em todas as divisões, com controlo individual;
Estores elétricos com sistema domótico em divisões selecionadas, nomeadamente sala e suíte;
Pré-instalação de aspiração central;
Três portões automatizados.
A construção foi cuidadosamente pensada, dispondo de caixa de ar acessível pedonalmente tanto na casa como nos anexos, garantindo maior durabilidade e facilidade de manutenção.

Ao nível da distribuição interior:
No piso térreo encontra-se um quarto e um WC completo;
No piso superior existe um quarto adicional com WC de apoio;
Uma ampla suíte com casa de banho generosa e possibilidade de criação de closet;
Uma elegante mezzanine sobre a sala de estar, com potencial para criação de um quarto adicional, escritório ou zona de lazer.

Uma moradia ideal para quem procura tranquilidade, modernidade e eficiência energética, sem abdicar da proximidade à cidade.

Características e qualidades

Referência 1110-105
Tipo de Operação Vender
Tipo Imóvel Moradia Independente
Freguesia / Cidade Requeixo - Nossa Senhora de Fátima - Nariz / Aveiro
Área Útil 266 m²
Área Bruta 330 m²
Estado de Conservação Bom estado
Quartos T3
Casas de Banho 4
Ano de Construção 2005
Área lote 630 m²

Piscina Própria
Estacionamento Incluído
Churrasqueira
Jardim
Áreas Verdes

Certificado Energético

Classe Energética:

Localização do Imóvel

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