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Apartamento T2 no Bairro da Beira Mar

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Alírio Domingues

2
T2+1

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315.000 €

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### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base: 315.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 22/04/2026.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 14/04/2026 das 09:00 às 18:00 e 21/04/2026 das 09:00 às 18:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 22/04/2026 às 17:30 no local: Rua Dra. Alberto Souto, Nº19-A, Remax Universal.

Apartamento T2+1 com 118,7 m², localizado no emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização de Aveiro, a apenas 100 metros da Ria e próximo de pontos-chave como o Parque da Cidade, museus, Biblioteca (Edifício Atlas), mercado, comércio tradicional e restaurantes. Ideal para quem privilegia mobilidade a pé ou de bicicleta.

Inserido em edifício de fachada clássica, protegido e influenciado pela arquitetura Arte Nova, próximo de referências como a Pensão Ferro, Edifício Turismo e Casa Major Pessoa, integrando-se na reconhecida Rota da Arte Nova.

Situado no 1º andar, com elevador, o imóvel distribui-se por uma sala ampla com 27 m² e acesso a terraço interior com 13 m² (recentemente coberto e convertido em zona de apoio), cozinha com ligação ao mesmo espaço, uma suíte com 19 m², um quarto com 14,5 m², um escritório com 9 m² (possível terceiro quarto), casa de banho completa e hall de entrada.

Licença de utilização de 2010.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, numa localização privilegiada no coração da cidade.

Características e qualidades

Referência 1010-566
Tipo de Operação Vender
Tipo Imóvel Apartamento
Freguesia / Cidade Glória e Vera Cruz ( Zona Histórica - Beira-Mar ) / Aveiro
Área Útil 115 m²
Área Bruta 118.6 m²
Conservação Bom estado
Quartos T2+1
Casas de Banho 2
Ano de Construção 2010
Andar 1
Área lote 118.6 m²

Elevador
Ginásio
Luminoso
Centros Comerciais
Escolas
Hospitais
Comboio
Espaços Infantis

Certificado Energético

Classe Energética:

Localização do Imóvel

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